***OFERTA SPRZEDAŻY DOMU Z DUŻĄ LINIĄ BRZEGOWĄ- WIŻAJNY NA PODLASIU!***OKAZYJNA CENA!**

Lokalizacja i otoczenie
Dom położony w miejscowości Wiżajny (gmina Wiżajny, powiat suwalski, woj. podlaskie)
Nieruchomość znajduje się pomiędzy dwoma jeziorami Wiżajny i Wistuń
Linia brzegowa o długości ok. 57 m prowadzi bezpośrednio do jeziora Wistuń
W miejscowości znajduje się Szkoła Podstawowa im. Marszałka Józefa Piłsudskiego oraz Urząd Gminy

Opis domu
- Powierzchnia użytkowa: 100 m²
- Rok budowy: 1967
- Materiał: pustak, dach pokryty blachodachówką, okna PCV, nowe drzwi
- Układ pomieszczeń: przestronny korytarz, 3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka z WC oraz wanną, osobne WC, weranda
- Poddasze: do adaptacji wysokie stropy
- Piwnica: całość podpiwniczona 4 osobne pomieszczenia oraz prowizoryczna letnia kuchnia
- Meble: prawie w całości pozostają na wyposażeniu
- Ogrzewanie: elektryczne
- Media: woda, prąd, kanalizacja gminna

Remonty i modernizacje:
- 5 lat temu: wymiana instalacji wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej oraz systemu wentylacji
- 3 lata temu: wykonany nowy podjazd i wymiana gruntów na podwórku

Działka
Łączna powierzchnia: 11 971 m²
Nieruchomość składa się z dwóch działek:
- 7140 m² działka, na której znajduje się dom (ok. 30 m linii brzegowej)
- 4831 m² działka z dużym, solidnym budynkiem gospodarczym oraz sadem z drzewami owocowymi starych odmian: grusza, klementyna, wiśnia, jabłoń (ok. 27 m linii brzegowej)
W budynku gospodarczym znajdują się narzędzia do pielęgnacji działki oraz przenośny pomost, który można swobodnie kłaść na wodzie

Możliwość rozszerzenia nieruchomości
Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 0,5 ha (5000 m²), położonej po drugiej stronie drogi.
Cena działki: 290 000 zł
Status gruntu: działka z możliwością zabudowy jednorodzinnej

O miejscowości Wiżajny i okolicy
Wiżajny to malownicza wieś z długą historią, sięgającą 1253 roku. Obecnie dynamicznie się rozwija i modernizuje systematycznie poprawiana jest infrastruktura drogowa i rekreacyjna.
Wieś leży pomiędzy dwoma jeziorami: Wiżajny i Wistuń. Znana jest jako polski biegun zimna, co oznacza przyjemnie chłodne zimy i umiarkowanie ciepłe lato idealne do wypoczynku.

Atrakcje i walory:
Nowoczesne ścieżki rowerowe, trasy piesze, miejsca rekreacyjne
Ponad 30 jezior w okolicy, w tym Hańcza (najgłębsze jezioro w Polsce), idealne do kąpieli, wędkowania i sportów wodnych
Bliskość Suwalskiego Parku Krajobrazowego, licznych punktów widokowych, puszczy i rezerwatów
W centrum: szkoła, urząd gminy, punkty handlowe i usługowe, modernizowane chodniki i infrastruktura miejska

Nie przegap tej wyjątkowej okazji!
Dom z linią brzegową i tak dużą działką w Wiżajnach to rzadkość na rynku nieruchomość szybko znajdzie swojego nowego właściciela.
Nie zwlekaj, umów się na oglądanie już dziś, bo takie oferty szybko się wyprzedają!
Tylko w Dobrym Domu pomagamy spełniać marzenia o własnym kącie nad jeziorem.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )